- Woonoppervlakte
- Circa 138 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 165 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2013
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN RUIM MET ZES SLAAPKAMERS ÉN VRIJ UITZICHT
Aan de Roef 49 in Meppel vind je deze moderne en energiezuinige tussenwoning met een ideale mix van comfort, stijl en ruimte. Gelegen in de groene en waterrijke wijk Berggierslanden, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten van jarenlang woonplezier.
De uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming biedt een warme en comfortabele leefruimte. De luxe en riante open keuken is in 2025 gerenoveerd met nieuwe frontjes, een granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin.
Boven vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De recent verbouwde tweede verdieping is verrassend ruim, met nog eens drie slaapkamers – waarvan twee met entresol – en een handige bergkamer. Dankzij de twee dakkapellen (waarvan één over de volle breedte, nieuw geplaatst in 2022) is er volop licht en leefruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt beschut en beschikt over een zonnig terras, achterom en een vrijstaande houten berging met nieuw dak (2024). Ook de woonkameruitbouw kreeg in 2024 een nieuw dak. De voortuin vormt een prettige buffer tussen woning en straat en zorgt voor extra privacy.
***HIGHLIGHTS***
- Gelegen in de gewilde, groene wijk Berggierslanden
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
- Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond
- Open keuken met o.a. vernieuwde inbouwapparatuur (2025)
- Uitgebouwde woonkamer met nieuw dak (2024)
- Serre aan de achterzijde voor extra leefruimte
- Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche
- Zes slaapkamers, waarvan twee met entresol
- Twee dakkapellen, waarvan één nieuw (achterzijde, 2022) over de volle breedte
- Extra berging op de tweede verdieping
- Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en achterom
- Vrijstaande houten berging met nieuw dak (2024) Lees de volledige omschrijving
INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN RUIM MET ZES SLAAPKAMERS ÉN VRIJ UITZICHT
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 494 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 26-11-2021
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 51 m² (8,60 meter diep en 5,90 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Meppel
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 26-11-2021
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-11-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster-eigendomsinformatie-x
Kadaster-kadastrale-kaart
BAG uittreksel
Akte-van-levering-x
Akte-van-levering
Vragenlijst-deel-b-woning
Lijst-van-zaken
Energielabel
Meetrapport
WOZ waarderapport
Plattegronden PDF
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Totaal aantal inwoners
- 10305 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- tot 15 jaar
- 22%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 57%
Huishoudens in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 43%
Woningen in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 47%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 24%
- Woningen na 2015
- 10%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 230.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Meppel
Cijfers voor postcodegebied 7944
- Adressen per km²
- 1298
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Meppel
Meppel (Drents: Möppelt) is een gemeente en stad in het uiterste zuidwesten van de Nederlandse provincie Drenthe. Op 31 januari 2023 telde de gemeente 35.454 inwoners (bron: CBS), waarvan ruim 31.000 in de stad Meppel zelf wonen. De gemeente kende in de eerste decennia van de eenentwintigste eeuw een bevolkingsgroei met enkele duizenden inwoners. De oppervlakte bedraagt 58 km². Meppel is hiermee qua oppervlak de kleinste gemeente van Drenthe.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
Nieuwste reviews
-
Rik
Zeer fijne en meedenkende makelaar. We kregen via WhatsApp snel antwoord op al onze vragen, ook in het weekend! Ook het meegaan naar de bezi...
-
Veenhuizerhof 8
Prima contact. Niets was hem teveel zeer goede makelaar. Was zich bewust van de markt en de daaraan gekoppelde vraagprijs. Maakte onze verwa...
-
Meerboomweg 141
Uitstekend. Makelaar is pro actief, informeert deskundig en op tijd, schakelt snel en weet uitersten bij elkaar te brengen. Sympathiek en op...
